Conseils et outils

Le jardin de Saint Adrien

Bien entretenu et verdoyant , parfait pour une petite activité découverte! 

https://www.jardindesaintadrien.com/

Recommandé par NFG CONCIERGERIE

Le cirque de Mourèze 

Activité gratuite à moins d'heure de route du Cap d'Agde. La visite de ce lieu  est apaisant et pour les plus sportif il y a plusieurs randonnées possibles. Nous avons adoré ! Activité à faire seul ou à plusieurs. Un lieu magique à découvrir absolument! 

http://m.herault-tourisme.com/itineraires-touristiques/moureze/randonnee-du-cirque-de-moureze/tourisme-ITILAR034V50G3JT-1.html

Recommandé par NFG CONCIERGERIE 

Par expérience, une saison bien préparée c'est des problèmes en moins. Des imprévus, il y en aura toujours, mais il y a beaucoup de soucis qui peuvent être évité par de simple petite action ou de petite vérification. Voici nos conseils pour démarrer la période de location courte durée du bon pied.  

La literie

• Vérifier que vos matelas et oreillers sont propres
• Vérifier que vous avez au moins 1 oreiller par personne (selon les capacités de votre bien)
• Mettre des alèses imperméables propres sur tous les couchages
• Mettre des protèges oreillers propres sur les oreillers  
• Vérifier que vos housses de canapé-lit ou de clic-clac sont propres.
• Si vous faites de la location inter-saison ou hors saison prévoyez des couettes ou couvertures en nombre suffisant et propres.    

Les équipements

• Vérifier que tous les appareils fonctionnent (micro-onde, machine à laver, frigo, cafetière, barbecue, etc.)
• Vider et nettoyer votre aspirateur (s’il est à filtre, assurez-vous d'en laisser).
• Vérifier qu'il y a suffisamment de couverts et vaisselles selon la capacité de votre logement
• Changer les piles des télécommandes (portail et télé)
• Vérifier que toutes les ampoules fonctionnent
• Faire ou faites faire un livret d'accueil avec le règlement intérieur et les informations légales pour être conforme à la législation

Le ménage

• Faites ou faites faire un ménage début de location.
• Laisser des produits d'entretiens pour inciter les locataires à prendre soins de votre logement (Anticalcaire, produit à vitre, produit vaisselle, produit WC, produit tout usage)
• Vérifier que les joints de salle de bain et d'évier ne sont pas moisies (noir)
• Laisser 1 ou 2 microfibres à disposition dans le logement

Petits travaux 

Faire des retouches peinture si nécessaire 

Assurer-vous que votre logement 

 Vos annonces

• Réviser votre annonce, pour être certain que les éléments indiqués sont conformes aux prestations. 
• Assurez-vous d'avoir suffisamment détaillé votre annonce. Plus votre annonce sera complète, moins on vous posera de question technique.
• Indiquer clairement les modalités de remise et de récupération des clés. Pour NFG CONCIERGERIE, les arrivées sont entre 15H et 20H et les départs sont entre 8H et 11H30.  Déplacement nocturne (arrivée ou départ) entre 20H et 8H proposé avec supplément de 15 euros à charge du locataire.  
• Indiquer les services complémentaires que vos voyageurs pourrons recevoir sur place: location de literie, location de matériel de puériculture, location d'équipement de vacance, ménage, voir le lien pour toute nos prestations locataires :Nos prestations locataires

Vous n'êtes pas sur place pour faire la préparation de votre logement, demander à NFG CONCIERGERIE de le faire pour vous.

Vous avez des questions?  Vous avez besoin de conseils?  N’hésitez pas à prendre contact avec nous, nous mettons un point d'honneur à bien conseiller les propriétaires !

Contact

Voici certains documents qui pourront vous être utile dans vos démarches de location 

Qu'est-ce qu'un meublé de tourisme ? 

Pourquoi faire classer son bien immobillier ? 

Quelles sont les démarches pour obtenir un classement meublé de toursime ?

Pour répondre à toutes ces questions nous vous invitons à consulter le site suivant : https://etoiles-de-france.fr/classement-meuble-de-tourisme/

Il faut savoir que plusieurs organismes sont accrédités pour délivrer ce classement. La liste des organismes est disponible sur : https://www.classement.atout-france.fr/la-demarche-de-classement

 12345 étoiles de France est accrédité pour faire les visites de contrôle dans la région. A savoir : la visite pour obtenir le classement à un coût qui vous sera donner lors de la réception de votre dossier de demande de classement. Le classement est valide pour une durée de 5 ans.

La question du ménage est toujours très importante dans le processus de mise en location d'un bien immobilier. Il y a plusieurs éléments qui vont dictés votre choix. Nous avons décidé d'approfondir le sujet avec vous et de vous aider à prendre la bonne décision. Lorsque nous échangerons ou rencontrons des propriétaires, le point sur le ménage est toujours un point délicat. Il faut comprendre que la qualité d'un ménage n'est pas perçu de la même facon en fonction des individus. A titre d'exemple, un propriétaire qui a un chien et qui est habitué de retrouver des poils de chien ici et là, ne sera pas surpris d'en retrouver dans son logement. Par contre, les locataires qui eux n'ont pas d'aminaux, risque de faire un commentaire sur le ménage dès qu'ils vont voir un poil sous le lit ou sur le canapé. Le ménage est une question de perception et les attentes des gens sont différentes selon le bien. Le ménage fait par les locataires est rarement aussi bien fait que par une équipe de nettoyage et les vacanciers sont souvent très fainéants quand vient le temps de nettoyer. Alors, comment faire pour prendre la bonne décision? Voici quelques cas pour lesquels nous recommandons un ménage inclus fait par des professionnels. 

1- Logement moderne et/ou luxueux: Vous proposez un appartement très luxueux à la location, il serait incohérent de ne pas inclure le ménage. Vos locataires vont s'attendrent à retrouver le logement très propre à leur arrivée. Il serait dommage de gâcher l'ambiance d'un bien amménager de facon moderne parce le nettoyage n'est pas fait correctement. 

2- Logement très grand : Vous mettez une villa ou un grand appartement en location. Il est important de toujours inclure des frais de ménages pour bien entretenir votre bien. Les grandes surfaces ne sont jamais nettoyer au complet lorsque vous faites faire le ménage par les locataires. De plus, ce type de bien accueil un grand nombre de personne, qui sallisse beaucoup. Pour que votre bien reste en bonne état et pour limité les interventions de dépannages, un ménage inter-location s'impose. 

3- Vous êtes "super host" et /ou très présent sur les plateformes de location : L'avantage des platefomes, c'est que cela vous donne une plus grande visibilité. Par contre, cela rend également visible les commentaires des voyageurs sur votre appartement. Puisque, la conception de propreté est très différente pour chaque personne. En n'incluant pas le ménage, vous risquez d'avoir des remarques à ce sujet qui seront visibles sur les plateformes par la suite. C'est d'ailleur, une des raisons pour laquelle lorsque vous optez pour l'option gestion locative le ménage est fait systématiquement. Pour en apprendre plus sur cette option consulter le lien suivant: Les avantages.  Un mauvais entretien d'un bien, peux vous coûter votre réputation en ligne !

4- Vous voulez minimiser les sources de tracas : Vous n'avez pas envie de passer votre temps à être stresser entre chaque location? En espérant que les locataires ont bien nettoyé l'appartement avant l'arrivée des suivants. Le ménage étant une source répétitive de tracas, même si en tant que conciergerie nous esseyons de faire au mieux, un ménage fait par des locataires sera toujours une source de tracas potentielle. Il faut y être préparé.

5- Vous affectionnez beaucoup votre bien : Si vous tenez beaucoup à votre bien et que vous voulez le retrouver en très bonne état après la période de mise en location, il serait plus sage d'inclure le ménage. Bien sûr, il y aura toujours des dégradations liées à l'usure, mais vous supprimerez les dégradations liées au mauvais ou au manque d'entretien. 

Voici pour nos conseils sur les éléments à prendre en considération lorsque vous devez choisir si vous faite faire le ménage entre chaque location.  Bien sûr, en tant que propriétaire vous restez maître de la décision finale. Nos conseils ont pour objectifs de vous guider sur votre réflexion et de vous donner un retour du terrain de ce qui peut se produire. N'hésitez pas à poursuivre cet échange avec nous en commentaire ou en direct. 

Nous avons abordé les ménages inter-location dans cette article, nous vous invitons à parcourir la section Ménage et pressing pour connaître les autres offres de service. 

A bientôt ! 

NFG CONCIERGERIE